czwartek, 3 maja 2018

Aktywa, czy pasywa? Wybór należy do Ciebie

Aktywa wkładają pieniądze do kieszeni.
Pasywa wyjmują pieniądze z kieszeni.

Bogaci kupują aktywa, a biedni i średnia klasa nabywają pasywa.


Rodzaje aktywów:
• biznesy (zautomatyzowane), które nie wymagają obecności albo wymagają minimalnego nakładu Twojej pracy. Jesteś ich właścicielem, ale są kierowane przez innych ludzi. Gdybyś miał tam pracować, to nie byłby biznes. Stałoby się to Twoją pracą;
• wynajem nieruchomości mieszkalnych - kupujesz nieruchomości i zarabiasz na czynszach płaconych przez Twoich najemców;
• wynajem nieruchomości komercyjnych - wynajmujesz firmom lokale na działalność gospodarczą;
• odsetki z kont oszczędnościowych;
• papiery wartościowe - zaliczamy do nich akcje, obligacje, certyfikaty inwestycyjne, polisy ubezpieczeniowe itd. Generują przychód z portfela inwestycji;
• własny serwis internetowy, podłączony do systemu partnerskiego (afiliacja) i systemów reklamowych;
• udzielanie prywatnych pożyczek - pożyczasz pieniądze, a następnie Twój pożyczkobiorca płaci ci odsetki;
• automaty, np. z kawą, napojami, batonikami - raz ustawiony w dobrym miejscu będzie dla Ciebie zarabiał przez długi czas;
• myjnia samoobsługowa - Twoim jedynym zadaniem jest liczenie kasy, która jest wrzucana do Twoich automatów;
• tantiemy, czyli wynagrodzenia z praw autorskich - z wymyślonych przez ciebie towarów i usług.
Nie musisz inwestować w każdy rodzaj aktywów. Możesz wyspecjalizować się w jednym rodzaju.

Rodzaje pasywów - kosztów:
• mieszkanie lub dom, w którym mieszkasz - w większości przypadków jest to najdroższe pasywo, którego raczej nie da się uniknąć, bo jest podstawą w hierarchii potrzeb. Z pewnością można jednak tę potrzebę ograniczyć. Nie musisz mieszkać w wielkim mieszkaniu. Szczególnie, gdy dopiero zaczynasz gromadzić swój majątek. Nieważne, czy masz własne mieszkanie, czy mieszkasz w wynajmowanym. Nieruchomość, w której mieszkasz generuje ciągłe koszty. Im większa nieruchomość, tym koszty są większe;
• samochód - podobnie jak nieruchomość, w której mieszkasz, samochód wiąże się z ciągłym wyjmowaniem pieniędzy z Twojej kieszeni. Różnica jest jednak taka, że samochodu mieć nie musisz. Zdecydowanie odradzam zaczynać swoje dorosłe życie od zakupu samochodu. Takie osoby są później przekonane, że samochód jest niezbędny. Jeżeli samochód nie stanowi twojego narzędzia pracy (dojazd do pracy nie oznacza, że auto jest narzędziem pracy), to nie jest to coś bez czego nie można żyć. Jeśli naprawdę potrzebujesz czasami auta, to często dużo tańszym rozwiązaniem jest wynajęcie samochodu lub skorzystanie z taksówki.
• złe nałogi - papierosy, alkohol, narkotyki, gry komputerowe, pornografia - to ogromna strata czasu, zdrowia i pieniędzy;
• opłaty, których nie musisz ponosić - płatna telewizja, internet domowy (internet masz w telefonie, a komórka może Tobie służyć również jako router), jedzenie na mieście (jedzenie możesz przygotowywać sobie w domu), wszystkie odsetki (z kredytów, zwłaszcza konsumpcyjnych, kart kredytowych itp.).
• nadmierny konsumizm - pomyśl, ile jedzenia wyrzucasz, ile razy zdarzyło Ci się kupić coś niepotrzebnego?

Nie okradaj samego siebie.
Są dwa sposoby nabywania dóbr. Albo płacisz za nie z środków odłożonych, własnych albo płacisz za nie z środków pożyczonych, cudzych. Co gorsza, jeżeli nabywasz z środków pożyczonych pasywa, to płacisz za nie nieskończenie wiele razy.

Pamiętaj, że nadmiar rodzi deficyt. Zwłaszcza nadmiar kosztów. Posiadanie dużej ilości pasywów powoduje zwielokrotnienie kosztów. Jeżeli kupisz samochód, to nie wydasz pieniędzy tylko raz. Będziesz wydawał na samochód wielokrotnie poprzez paliwo, ubezpieczenie, przegląd, wymiany, naprawy, parkingi, garażowanie itd. Kupujesz sobie abonament do ciągłego płacenia. Tak samo jest z domem, czy mieszkaniem, w którym mieszkasz, telefonem, telewizorem itd.

Przykład. Jeden i drugi facet zarabiają przez 20 lat takie same pieniądze. Jeden gość inwestował w aktywa, które przynoszą mu teraz zyski i osiągnął znaczny majątek, podczas gdy drugi, kupował pasywa, nadal nie spłacił hipoteki i ma długi. Dlaczego jeden jest bogaty, a drugi biedny?

A Ty powiększasz swój majątek, czy okradasz samego siebie? Wybierasz aktywa, czy pasywa? Gromadź i pomnażaj swój kapitał oraz zastosuj opóźnioną gratyfikację. Bądź cierpliwy!

Chcesz być wolny finansowo? Kupuj aktywa.

Brak komentarzy:

Publikowanie komentarza